Affitto e vendita di casa: quando è necessario allegare all’atto l’Attestato di Prestazione energetica.
Prima di vendere o affittare una casa è necessario procurarsi l’Ape, ossia l’Attestato di Prestazione Energetica. Questo documento è infatti necessario ai fini del successivo contratto a cui deve essere allegato. Cerchiamo quindi di capire quando è obbligatoria la certificazione energetica e quando, invece, se ne può fare a meno.

È considerata prima casa ai fini Irpef quella destinata ad abitazione principale e quindi quella in cui si ha la residenza.
Le imposte da pagare quando si compra una casa dipendono da diversi fattori e variano a seconda che il venditore sia un “privato” o un’impresa e se l’acquisto venga effettuato in presenza o meno dei benefici “prima casa”.

Bonus per acqua, luce e gas: gli aventi diritto avranno due mesi di proroga per presentare la richiesta e la durata sarà di 12 mesi, al termine dei quali il consumatore deve rinnovare la richiesta. Il rinnovo si deve richiedere circa un mese prima della scadenza dell’agevolazione in corso.

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Per chi paga il canone di un immobile che rappresenta la propria abitazione principale è prevista una detrazione forfettaria in base al tipo di contratto e alle caratteristiche dell’affittuario.
Scopri quali sono i vantaggi previsti

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Molti clienti pensano che dando l’incarico a più agenzie venderanno la propria casa più velocemente, ma la realtà è ben diversa: affidarsi ad una sola agenzia aumenta il valore percepito di una casa, mentre rivolgersi a più agenzie ne svaluta la percezione da parte del compratore.